378 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 60,6 m² · constr. 1959 · terrain 7 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 420,3 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173548455200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
89008173548455200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
399 750 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 50 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 8 m · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 99 % |
| 2 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 320 201 $ Poids 13 % |
| 3 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −27 827 $ | 336 999 $ Poids 1 % |
| 4 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 323 833 $ Poids 1 % |
| 5 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 251 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.