377 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
179 600 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 62,1 m² · constr. 1948 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 000 $
Rôle antérieur 61 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173549004200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
42 500 $
Rôle antérieur
61 500 $
ID provincial
89008173549004200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
408 750 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 23 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 92 m · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 350 165 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 241 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 294 619 $ Poids 52 % |
| 3 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 307 492 $ Poids 15 % |
| 4 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge −30 919 $ | 338 526 $ Poids 1 % |
| 5 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 321 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 243 265 $ Poids 0 % |
| 9 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 383 603 $ Poids 0 % |
| 10 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 187, Route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-26 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (7 317 $/m²) 53,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 460 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.