381 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 996 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 225 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173559844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
89008173559844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 958 m · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −39 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 669 511 $ Poids 21 % |
| 2 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 337 464 $ Poids 13 % |
| 3 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 058 $ Poids 11 % |
| 4 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 505 $ Poids 9 % |
| 5 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 98 193 $ Poids 8 % |
| 6 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 442 890 $ Poids 6 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 282 740 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 287 416 $ Poids 2 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 111 991 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 282 $ Poids 1 % |
| 12 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 388 462 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.