384 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 74,4 m² · constr. 1945 · terrain 4 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092,9 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 148 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173568325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
89008173568325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 1 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 184 m · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +41 104 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 381 386 $ Poids 56 % |
| 3 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 722 $ Poids 10 % |
| 4 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −8 896 $ | 80 491 $ Poids 6 % |
| 5 | 379, Chemin Beaudet, Val-d'Or 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 198 $/m²) 79,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 201 090 $ Poids 1 % |
| 6 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 328 $ Poids 1 % |
| 7 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 321 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 285 384 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 3.3 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 233 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 407 432 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.