386 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
175 100 $
Chalet · 1 273 $/m² · 137,6 m² · constr. 1951 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 52 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173568411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
52 500 $
ID provincial
89008173568411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 21 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 169 123 $ Poids 37 % |
| 2 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 671 381 $ Poids 25 % |
| 3 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +9 599 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 314 698 $ Poids 9 % |
| 4 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 326 $ Poids 8 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 126 656 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 998 $ Poids 1 % |
| 8 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 902 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.