357 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 72,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 485 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485 100 m²
Frontage
1 295 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 335 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173627662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
89008173627662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 938 m · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 327 765 $ Poids 67 % |
| 2 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 878 m · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 393 777 $ Poids 45 % |
| 3 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 340 116 $ Poids 13 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 225 $ Poids 5 % |
| 5 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 299 617 $ Poids 4 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 296 670 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 230 828 $ Poids 3 % |
| 8 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 402 240 $ Poids 2 % |
| 9 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 346 560 $ Poids 2 % |
| 10 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 467 $ Poids 1 % |
| 11 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 170 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.