134 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
308 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 952 $/m² · 158,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173896606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
89008173896606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 936 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 302 068 $ Poids 36 % |
| 2 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 742 $ Poids 31 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 940 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 283 731 $ Poids 26 % |
| 4 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +98 330 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 432 555 $ Poids 24 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 80 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 973 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 713 $ Poids 24 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 80 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 341 771 $ Poids 15 % |
| 7 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 675 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 175 $ Poids 14 % |
| 8 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie +83 263 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 563 $ Poids 12 % |
| 9 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 603 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 486 403 $ Poids 10 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 140 094 $ Poids 8 % |
| 11 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −66 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 398 $ Poids 5 % |
| 12 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 911 $ · Ajust. superficie +78 445 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 806 556 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.