132 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
309 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 665 $/m² · 84,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173896609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
89008173896609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 351 054 $ Poids 79 % |
| 2 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 526 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 344 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 126 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 255 195 $ Poids 63 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 485 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 703 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 426 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 256 720 $ Poids 51 % |
| 6 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 893 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 670 $ Poids 48 % |
| 7 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 195 859 $ Poids 36 % |
| 8 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 396 349 $ Poids 20 % |
| 9 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 507 356 $ Poids 16 % |
| 10 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 457 236 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.