128 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
216 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 854 $/m² · 56,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173897604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
89008173897604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 461 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché −1 305 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 287 $ Poids 89 % |
| 2 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 384 m · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 234 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 354 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 859 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 333 597 $ Poids 27 % |
| 4 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 860 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 268 731 $ Poids 21 % |
| 5 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 270 643 $ Poids 19 % |
| 6 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 866 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −57 930 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 354 885 $ Poids 6 % |
| 7 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −59 079 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 243 $ Poids 5 % |
| 8 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie −43 601 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 182 $ Poids 4 % |
| 9 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −41 992 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 390 032 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.