126 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 134,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173897618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
89008173897618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 244 $ Poids 52 % |
| 2 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 145 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 333 150 $ Poids 51 % |
| 3 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 887 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 311 427 $ Poids 49 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 902 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 284 673 $ Poids 46 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 145 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 311 484 $ Poids 32 % |
| 6 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 370 $ Poids 24 % |
| 7 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 129 592 $ Poids 15 % |
| 8 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 747 900 $ Poids 6 % |
| 9 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 358 868 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.