124 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
315 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 139 $/m² · 76,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173898611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
89008173898611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 342 282 $ Poids 69 % |
| 2 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 442 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 335 560 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 478 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 220 $ Poids 59 % |
| 4 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 832 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 409 809 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 310 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 245 694 $ Poids 51 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 190 556 $ Poids 36 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 071 $ Poids 21 % |
| 8 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 862 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 385 648 $ Poids 16 % |
| 9 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 444 791 $ Poids 15 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 872 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 388 010 $ Poids 13 % |
| 11 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 860 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 313 602 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.