122 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
293 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 919 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173898613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
89008173898613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 738 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 932 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 93 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 281 186 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 516 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 382 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 386 676 $ Poids 50 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 189 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 973 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 280 955 $ Poids 37 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 426 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 378 572 $ Poids 37 % |
| 7 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 287 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 279 324 $ Poids 29 % |
| 8 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 217 089 $ Poids 24 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 189 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 219 $ Poids 23 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 459 457 $ Poids 21 % |
| 11 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −37 732 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 568 $ Poids 17 % |
| 12 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 877 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 432 204 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.