120 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
305 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 524 $/m² · 121,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173898615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
89008173898615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 244 $ Poids 64 % |
| 2 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 210 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 973 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 747 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 508 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 421 290 $ Poids 50 % |
| 4 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 968 $ Poids 47 % |
| 5 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 885 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 246 008 $ Poids 45 % |
| 6 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 863 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 263 053 $ Poids 38 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 210 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 302 095 $ Poids 38 % |
| 8 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 569 $ Poids 27 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 122 977 $ Poids 17 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 501 162 $ Poids 15 % |
| 11 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 911 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 717 070 $ Poids 6 % |
| 12 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 054 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 323 199 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.