118 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
326 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 071 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 219 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173898628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
89008173898628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 717 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 500 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 506 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 124 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 285 086 $ Poids 63 % |
| 4 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 232 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 973 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 287 882 $ Poids 50 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 232 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 332 $ Poids 31 % |
| 6 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 583 $ Poids 22 % |
| 7 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 471 110 $ Poids 20 % |
| 8 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 887 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 437 895 $ Poids 13 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 116 177 $ Poids 13 % |
| 10 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 911 $ · Ajust. superficie −38 769 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 686 542 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.