112 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
236 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 245 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 113 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173899625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
89008173899625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 369 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 320 329 $ Poids 58 % |
| 2 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 326 238 $ Poids 56 % |
| 3 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 779 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 400 245 $ Poids 54 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 507 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −14 501 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 821 $ Poids 54 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 181 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 240 870 $ Poids 46 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 181 068 $ Poids 34 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 476 407 $ Poids 22 % |
| 8 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 883 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 368 642 $ Poids 20 % |
| 9 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 396 $ Poids 17 % |
| 10 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 878 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +23 936 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 942 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.