110 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 80,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173899627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
89008173899627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 405 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 334 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 361 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 329 884 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 515 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 903 $ Poids 58 % |
| 4 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 772 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 423 281 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 162 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 241 441 $ Poids 56 % |
| 6 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 202 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 242 497 $ Poids 48 % |
| 7 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 186 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 462 227 $ Poids 21 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 914 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 731 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 362 074 $ Poids 16 % |
| 10 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 418 618 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.