251 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 75,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173921158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
89008173921158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 330 711 $ Poids 41 % |
| 2 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 759 $ Poids 39 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 845 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 235 376 $ Poids 38 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 087 $ Poids 31 % |
| 5 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 257 $ Poids 28 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 187 525 $ Poids 20 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 462 394 $ Poids 11 % |
| 8 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 418 613 $ Poids 8 % |
| 9 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 357 292 $ Poids 7 % |
| 10 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 719 $ Poids 5 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 363 852 $ Poids 5 % |
| 12 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 350 573 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.