255 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 179 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173931338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
89008173931338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 814 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 281 435 $ Poids 55 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 374 $ Poids 44 % |
| 3 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 704 $ Poids 43 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 897 $ Poids 34 % |
| 5 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 977 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +34 095 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 380 004 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 729 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 268 179 $ Poids 25 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 880 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 275 084 $ Poids 25 % |
| 8 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 218 007 $ Poids 16 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 880 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 249 $ Poids 15 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 415 294 $ Poids 8 % |
| 11 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 430 010 $ Poids 7 % |
| 12 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 225 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.