268 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 70,5 m² · constr. 2016 · terrain 2 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173960727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
89008173960727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 637 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 898 $ Poids 44 % |
| 2 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 436 960 $ Poids 40 % |
| 3 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 827 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 424 255 $ Poids 40 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 715 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 974 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 390 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge +4 460 $ | 254 832 $ Poids 37 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 610 $ Poids 24 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 451 541 $ Poids 18 % |
| 8 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 399 814 $ Poids 17 % |
| 9 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 998 $ Poids 14 % |
| 10 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 376 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.