267 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 62,4 m² · constr. 1977 · terrain 7 428,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173962560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
89008173962560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 461 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 341 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 182 m · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 369 $ Poids 51 % |
| 3 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 329 842 $ Poids 21 % |
| 4 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 275 054 $ Poids 16 % |
| 5 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 274 290 $ Poids 13 % |
| 6 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 242 $ Poids 10 % |
| 7 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 391 107 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.