270 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 48,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,4 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173970297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
89008173970297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 59 m · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 407 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −17 403 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 304 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 247 033 $ Poids 13 % |
| 4 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −30 614 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 296 143 $ Poids 7 % |
| 5 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 246 004 $ Poids 6 % |
| 6 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −61 637 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 356 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −62 661 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 398 410 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −79 791 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 335 839 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 786 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −80 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 334 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 593 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −59 620 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 284 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 346 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −45 069 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 197 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 159 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.