272 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 50,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173970609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008173970609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, chemin Paré, Val-d'Or 2026-03-30 · 1 m · Vendu 309 186 $ (6 159 $/m²) 50,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 799 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 350 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 309 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 250 872 $ Poids 16 % |
| 4 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −25 867 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 300 889 $ Poids 12 % |
| 5 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 095 $ Poids 9 % |
| 6 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −56 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 148 $ Poids 1 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −57 896 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 941 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −74 326 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 341 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 731 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −75 192 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 340 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 533 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −55 973 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 288 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 287 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −42 312 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 200 093 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −62 925 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 292 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.