108 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
289 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 963 $/m² · 97,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173990690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
89008173990690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 230 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 273 319 $ Poids 75 % |
| 2 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 466 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 377 063 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 376 299 $ Poids 58 % |
| 5 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 340 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +30 630 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 368 677 $ Poids 44 % |
| 6 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 128 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 275 189 $ Poids 35 % |
| 7 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 210 938 $ Poids 31 % |
| 8 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 519 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 475 688 $ Poids 31 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 916 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 421 540 $ Poids 17 % |
| 10 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 453 324 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.