280 Chemin PARÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
213 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 654 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,8 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 79 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173990779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
89008173990779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 29 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 093 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 329 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 338 428 $ Poids 71 % |
| 3 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 736 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 420 739 $ Poids 58 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 560 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 82 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 251 207 $ Poids 57 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 192 282 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 311 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 251 055 $ Poids 48 % |
| 8 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 956 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 499 601 $ Poids 23 % |
| 9 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 449 214 $ Poids 17 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 950 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 390 504 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.