265 Chemin CÉRÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 183,6 m² · constr. 2009 · terrain 132 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 400 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 394 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174173899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
89008174173899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-10-04 · 94 m · Vendu 745 000 $ (4 058 $/m²) 183,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 301 $ Poids 40 % |
| 2 | 115, Rue Boulet, Val-d'Or 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 342 500 $ (1 731 $/m²) 197,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 124 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 412 962 $ Poids 7 % |
| 3 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 649 $ Poids 3 % |
| 4 | 105, Chemin Céré, Val-d'Or 2024-04-09 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 112 $/m²) 147,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +55 710 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 610 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.