1664 Chemin SAINT-EDMOND (VS) · Val-d'Or
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 116,2 m² · constr. 1945 · terrain 390 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 000 m²
Frontage
274,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 273 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174275487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
89008174275487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
312 093 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 471 $ Poids 2 % |
| 2 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 321 $ Poids 0 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 412 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 243 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 282 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 258 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 050 $ Poids 0 % |
| 9 | 329, chemin de Val-du-Repos, Val-d'Or 2025-03-18 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (3 741 $/m²) 124,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.