398 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 158,8 m² · constr. 1942 · terrain 475 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 819,6 m²
Frontage
524,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183503198500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
89008183503198500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 183 655 $ Poids 13 % |
| 2 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 337 824 $ Poids 3 % |
| 3 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 285 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 279 $ Poids 0 % |
| 5 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 385 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.