427 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 280 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183559406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
89008183559406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 647 $ Poids 15 % |
| 2 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 436 779 $ Poids 12 % |
| 3 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 320 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 2.9 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 310 916 $ Poids 2 % |
| 5 | 103, rue Guénette, Val-d'Or 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 311 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, rue Juteau, Val-d'Or 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 301 337 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 391 552 $ Poids 1 % |
| 10 | 287, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 88 963 $ (1 011 $/m²) 88 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 299 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +5 783 $ | 108 009 $ Poids 1 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 845 $ Poids 1 % |
| 12 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 391 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.