407 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 123,5 m² · constr. 1961 · terrain 419 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 900 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 324 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183617870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
89008183617870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1 m · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 48 % |
| 2 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 605 $ Poids 48 % |
| 3 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 633 m · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 299 317 $ Poids 23 % |
| 4 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 478 871 $ Poids 17 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 130 $ Poids 11 % |
| 6 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 165 067 $ Poids 10 % |
| 7 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 120 133 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 878 $ Poids 7 % |
| 9 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 237 627 $ Poids 5 % |
| 10 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 105 $ Poids 5 % |
| 11 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 426 547 $ Poids 5 % |
| 12 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 059 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.