423 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 70,5 m² · constr. 1955 · terrain 414 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 500 m²
Frontage
208,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183647500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
89008183647500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 323 518 $ Poids 52 % |
| 2 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +29 488 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 387 820 $ Poids 34 % |
| 3 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 855 $ Poids 8 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −24 680 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 849 $ Poids 6 % |
| 5 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 814 $ Poids 5 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 293 023 $ Poids 4 % |
| 7 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −18 855 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 396 775 $ Poids 4 % |
| 8 | 379, Chemin Beaudet, Val-d'Or 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 198 $/m²) 79,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 552 $ Poids 4 % |
| 9 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 376 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 228 072 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue Michaud, Val-d'Or 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (4 322 $/m²) 67,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 335 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.