461 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 114,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 267 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183677767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
89008183677767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 69 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 555 $ Poids 69 % |
| 2 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 618 m · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 703 462 $ Poids 37 % |
| 3 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 946 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 486 320 $ Poids 33 % |
| 4 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 60 m · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 345 918 $ Poids 22 % |
| 5 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +2 232 $ | 129 452 $ Poids 12 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 332 450 $ Poids 11 % |
| 7 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 638 $ Poids 9 % |
| 8 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 441 084 $ Poids 8 % |
| 9 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 437 354 $ Poids 8 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 310 867 $ Poids 7 % |
| 11 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 331 068 $ Poids 7 % |
| 12 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 238 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.