469 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 102,8 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 231 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183678770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
89008183678770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 971 $ Poids 49 % |
| 2 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 916 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 436 552 $ Poids 39 % |
| 3 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 619 $ Poids 14 % |
| 4 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 292 114 $ Poids 11 % |
| 5 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 387 423 $ Poids 9 % |
| 6 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 184 $ Poids 9 % |
| 7 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 110 556 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 973 $ Poids 8 % |
| 9 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 400 801 $ Poids 7 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 429 685 $ Poids 5 % |
| 11 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 681 $ Poids 5 % |
| 12 | 446, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 573 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.