471 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 128,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183678773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
89008183678773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 777 $ Poids 66 % |
| 2 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 634 m · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 430 $ Poids 39 % |
| 3 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 1 m · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 199 $ Poids 28 % |
| 4 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 886 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 489 706 $ Poids 22 % |
| 5 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 122 585 $ Poids 13 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 310 571 $ Poids 11 % |
| 7 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 262 280 $ Poids 9 % |
| 8 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 287 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 561 $ Poids 7 % |
| 10 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 838 $ Poids 6 % |
| 11 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 436 564 $ Poids 5 % |
| 12 | 324, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (1 371 $/m²) 136,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 190 205 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.