523 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 126,4 m² · constr. 2002 · terrain 38 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 391,4 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183765608800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008183765608800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 332 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 718 $ Poids 82 % |
| 2 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 348 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +46 407 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 484 799 $ Poids 32 % |
| 3 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 329 329 $ Poids 32 % |
| 4 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 729 989 $ Poids 29 % |
| 5 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 282 042 $ Poids 29 % |
| 6 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 708 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 128 169 $ Poids 25 % |
| 7 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 706 $ Poids 25 % |
| 8 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 478 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 438 678 $ Poids 24 % |
| 9 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 757 m · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 355 871 $ Poids 22 % |
| 10 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 308 113 $ Poids 20 % |
| 11 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 435 948 $ Poids 19 % |
| 12 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 412 322 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.