484 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
223 100 $
Autre · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
50 000 $
Rôle antérieur 25 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183781998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
89008183781998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 431 m · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 63 % |
| 2 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 394 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 59 % |
| 3 | 484, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-10-07 · 1 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 57 % |
| 4 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 574 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 792 $ Poids 34 % |
| 5 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 868 m · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 414 $ Poids 24 % |
| 6 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 317 m · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 199 $ Poids 19 % |
| 7 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 19 % |
| 8 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 16 % |
| 9 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 14 % |
| 10 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 14 % |
| 11 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 950 $ Poids 13 % |
| 12 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 536 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.