513 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 215,8 m² · constr. 1992 · terrain 15 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 250,6 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183786140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
89008183786140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-02 · 8 m · Vendu 500 000 $ (2 317 $/m²) 215,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 98 % |
| 2 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +53 550 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 498 638 $ Poids 5 % |
| 3 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 199 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 276 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 373 258 $ Poids 3 % |
| 5 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 333 044 $ Poids 2 % |
| 6 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 704 m · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 199 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 414 689 $ Poids 2 % |
| 7 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 863 414 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 378 014 $ Poids 1 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 698 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge −10 043 $ | 147 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 505 370 $ Poids 1 % |
| 11 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 256 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 544 392 $ Poids 1 % |
| 12 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 351 070 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.