512 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 62,8 m² · constr. 1993 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 143 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183794256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
89008183794256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 353 991 $ Poids 20 % |
| 2 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 342 639 $ Poids 16 % |
| 3 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 295 873 $ Poids 16 % |
| 4 | 378, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (5 957 $/m²) 60,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 205 $ Poids 12 % |
| 5 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 322 966 $ Poids 9 % |
| 6 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 558 $ Poids 5 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie −27 876 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 195 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.