514 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 87,4 m² · constr. 1995 · terrain 7 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 267,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 247 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183795831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
89008183795831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 418 $ Poids 36 % |
| 2 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 243 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −33 323 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 405 069 $ Poids 32 % |
| 3 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 813 $ Poids 30 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 238 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 286 525 $ Poids 24 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 711 $ Poids 19 % |
| 7 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 442 955 $ Poids 17 % |
| 8 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 420 834 $ Poids 16 % |
| 9 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 316 $ Poids 14 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −18 955 $ | 254 709 $ Poids 11 % |
| 11 | 384, route des Campagnards, Val-d'Or 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 247 $/m²) 74,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 208 $ Poids 9 % |
| 12 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 220 003 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.