536 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 87,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 248,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 191 500 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183798891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
89008183798891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 894 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 595 $ Poids 43 % |
| 2 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 101 $ Poids 41 % |
| 3 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 61 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 405 274 $ Poids 33 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 507 $ Poids 32 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 265 070 $ Poids 32 % |
| 6 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 357 943 $ Poids 27 % |
| 7 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 443 228 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −30 619 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 505 $ Poids 21 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 850 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 392 547 $ Poids 20 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 251 502 $ Poids 17 % |
| 11 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 204 391 $ Poids 16 % |
| 12 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 492 044 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.