544 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 102,3 m² · constr. 1982 · terrain 14 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 494 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183798919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
89008183798919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 917 $ Poids 58 % |
| 2 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 138 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 435 530 $ Poids 56 % |
| 3 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 172 $ Poids 43 % |
| 4 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 736 $ Poids 39 % |
| 5 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 478 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 290 167 $ Poids 33 % |
| 7 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 398 284 $ Poids 27 % |
| 8 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 439 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 278 365 $ Poids 22 % |
| 9 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 369 m · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 365 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 110 325 $ Poids 18 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 775 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 427 070 $ Poids 17 % |
| 11 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 145 $ Poids 13 % |
| 12 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 224 745 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.