550 Route CAMPAGNARDS · Val-d'Or
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 98,6 m² · constr. 2022 · terrain 7 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183799926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
89008183799926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 214 m · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 366 $ Poids 54 % |
| 2 | 414, chemin Paré, Val-d'Or 2025-05-01 · 818 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 201 $ Poids 44 % |
| 3 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 821 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 425 879 $ Poids 43 % |
| 4 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 422 604 $ Poids 40 % |
| 5 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 309 293 $ Poids 38 % |
| 6 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 913 $ Poids 34 % |
| 7 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 131 $ Poids 21 % |
| 8 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 701 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 448 589 $ Poids 20 % |
| 9 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 232 $ Poids 14 % |
| 10 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 300 250 $ Poids 13 % |
| 11 | 379, Chemin Beaudet, Val-d'Or 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 198 $/m²) 79,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.