133 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
333 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 807 $/m² · 118,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183806415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
89008183806415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 434 364 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 3 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 543 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 430 852 $ Poids 53 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 868 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 285 561 $ Poids 44 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 3 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 236 $ Poids 39 % |
| 6 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 404 043 $ Poids 38 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 511 932 $ Poids 36 % |
| 8 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 867 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 553 $ Poids 35 % |
| 9 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 507 264 $ Poids 21 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −1 674 $ | 131 444 $ Poids 20 % |
| 11 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 911 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 734 482 $ Poids 8 % |
| 12 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 054 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 364 354 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.