129 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
284 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 409 $/m² · 118 m² · constr. 1976 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183807411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
89008183807411200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 739 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 966 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 51 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 973 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 301 980 $ Poids 64 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 508 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 415 431 $ Poids 55 % |
| 4 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 847 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 246 728 $ Poids 43 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 51 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 771 $ Poids 39 % |
| 6 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 212 $ Poids 38 % |
| 7 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 035 $ Poids 35 % |
| 8 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 841 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie −18 653 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 264 045 $ Poids 34 % |
| 9 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 494 824 $ Poids 20 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 121 543 $ Poids 19 % |
| 11 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 911 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 718 442 $ Poids 8 % |
| 12 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 054 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 324 033 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.