127 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
258 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 678 $/m² · 153,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 153 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183807413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
89008183807413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 34 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Paré, Val-d'Or 2025-06-26 · 830 m · Vendu 269 000 $ (1 964 $/m²) 137 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 304 571 $ Poids 43 % |
| 2 | 109, rue Boulet, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché −1 851 $ · Ajust. superficie +30 996 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 402 244 $ Poids 39 % |
| 3 | 637, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-05-30 · 838 m · Vendu 245 000 $ (1 907 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 285 757 $ Poids 32 % |
| 4 | 657, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-07 · 941 m · Vendu 357 000 $ (2 151 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +98 330 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 436 856 $ Poids 25 % |
| 5 | 407, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 534 $/m²) 123,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +128 911 $ · Ajust. superficie +68 696 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 810 807 $ Poids 4 % |
| 6 | 471, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 281 000 $ (2 182 $/m²) 128,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 054 $ · Ajust. superficie +27 271 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 368 705 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.