125 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
289 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 080 $/m² · 93,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 516 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 149 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183807428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
89008183807428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 3 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 069 $ Poids 78 % |
| 2 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 380 165 $ Poids 67 % |
| 3 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 467 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 369 881 $ Poids 59 % |
| 4 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 696 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 161 $ Poids 58 % |
| 5 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 401 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 599 $ Poids 51 % |
| 6 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 321 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 269 951 $ Poids 40 % |
| 7 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 396 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 483 $ Poids 39 % |
| 8 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 774 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 457 902 $ Poids 35 % |
| 9 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +925 $ | 213 137 $ Poids 32 % |
| 10 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 788 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 426 121 $ Poids 21 % |
| 11 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 445 555 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.