123 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
298 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 900 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 166 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183808420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
89008183808420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, chemin Paré, Val-d'Or 2026-07-02 · 682 m · Vendu 435 000 $ (4 050 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 382 184 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, rue Trudel, Val-d'Or 2025-09-02 · 454 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 603 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 702 $ Poids 71 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 22 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 285 297 $ Poids 69 % |
| 4 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 337 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 392 207 $ Poids 47 % |
| 5 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2025-04-30 · 146 m · Vendu 289 000 $ (2 431 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 973 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 507 $ Poids 43 % |
| 6 | 133, rue du Parc, Val-d'Or 2024-09-25 · 146 m · Vendu 255 000 $ (2 145 $/m²) 118,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 236 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 282 471 $ Poids 26 % |
| 7 | 532, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (4 089 $/m²) 103,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 463 750 $ Poids 24 % |
| 8 | 518, Route des Campagnards, Val-d'Or 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 216 $/m²) 118,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 300 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 994 $ Poids 21 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 792 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 437 827 $ Poids 16 % |
| 10 | 572, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 111 585 $ (925 $/m²) 120,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −11 158 $ | 114 511 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.