121 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
289 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 455 $/m² · 83,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 155 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183808423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
89008183808423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 175 $ Poids 82 % |
| 2 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 365 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 350 892 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 47 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 261 004 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 400 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +15 307 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 629 $ Poids 57 % |
| 5 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 749 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 430 577 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 271 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 256 169 $ Poids 53 % |
| 7 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −925 $ | 200 034 $ Poids 43 % |
| 8 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 798 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 972 $ Poids 20 % |
| 9 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie +22 396 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 508 178 $ Poids 18 % |
| 10 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 465 254 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.