119 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
276 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 485 $/m² · 79,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 137 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183808425700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
89008183808425700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 360 346 $ Poids 78 % |
| 2 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 348 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 797 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 404 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 008 $ Poids 61 % |
| 4 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 738 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 417 734 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 247 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 249 691 $ Poids 54 % |
| 6 | 125, rue du Parc, Val-d'Or 2025-09-04 · 71 m · Vendu 254 000 $ (2 705 $/m²) 93,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 069 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 263 538 $ Poids 45 % |
| 7 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 201 220 $ Poids 43 % |
| 8 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 496 980 $ Poids 22 % |
| 9 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 803 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 406 861 $ Poids 17 % |
| 10 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 466 312 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.