111 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
266 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 899 $/m² · 68,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 118 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183809434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
89008183809434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, chemin Paré, Val-d'Or 2026-06-19 · 236 m · Vendu 289 000 $ (5 274 $/m²) 54,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché −1 305 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 193 $ Poids 52 % |
| 2 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 702 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 387 949 $ Poids 46 % |
| 3 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 432 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −26 586 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 736 $ Poids 43 % |
| 4 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 296 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 313 599 $ Poids 42 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 156 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 234 668 $ Poids 32 % |
| 6 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 805 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 359 413 $ Poids 27 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 973 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 467 460 $ Poids 21 % |
| 8 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 799 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 290 985 $ Poids 21 % |
| 9 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 416 146 $ Poids 17 % |
| 10 | 659, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-28 · 872 m · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 364 $ · Ajust. superficie +26 106 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 291 770 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.