109 Rue PARC · Val-d'Or
Valeur estimée
268 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 533 $/m² · 76 m² · constr. 1975 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 145 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
183809448300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
89008183809448300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Trudel, Val-d'Or 2025-11-24 · 328 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 336 992 $ Poids 70 % |
| 2 | 310, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-01 · 281 m · Vendu 295 000 $ (3 646 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 330 588 $ Poids 67 % |
| 3 | 349, chemin Paré, Val-d'Or 2025-08-11 · 692 m · Vendu 423 000 $ (5 465 $/m²) 77,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 408 989 $ Poids 61 % |
| 4 | 117, rue Trudel, Val-d'Or 2025-05-14 · 446 m · Vendu 420 000 $ (5 371 $/m²) 78,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 322 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 414 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue du Parc, Val-d'Or 2025-02-25 · 122 m · Vendu 223 000 $ (2 756 $/m²) 80,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 334 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 245 281 $ Poids 52 % |
| 6 | 693, route des Campagnards, Val-d'Or 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 251 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 187 444 $ Poids 43 % |
| 7 | 679, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-08-30 · 953 m · Vendu 355 000 $ (4 765 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 282 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 489 356 $ Poids 24 % |
| 8 | 695, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 911 $/m²) 73,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 438 654 $ Poids 18 % |
| 9 | 607, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-10-23 · 814 m · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 876 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 380 586 $ Poids 17 % |
| 10 | 609, Route des Campagnards, Val-d'Or 2024-07-26 · 807 m · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 005 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 309 238 $ Poids 13 % |
| 11 | 601, route des Campagnards, Val-d'Or 2024-06-03 · 843 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 747 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 382 421 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.